HEDİYE EROĞLU

Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2024 Yılı Aralık Ayı Olağan Toplantısının 1. Birleşimi Kongre ve Sergi Sarayı Çok Amaçlı Salon’da yapıldı. Mecliste kentteki artan ev ve kira fiyatlarının düşürülmesine katkı sağlamak adına Büyükşehir Belediyesinin çalışmaları soruldu.

“TOPLU KONUT SEÇİM VAADİNİZDİ NE OLDU?”

AKP’li Meclis Üyesi Mustafa Turan, “Bu konuda sizin de seçim vaadiniz olduğunu biliyorum” diyerek, kentte nüfus artışından dolayı ciddi bir konut ihtiyacı yaşandığın dikkat çekti. Kira ve ev fiyatlarının yüksekliğine vurgu yapan Turan, “Müteahhitler yüzde 45 -50 kat karşılığında konut yapabiliyorlar ki bunlar çok yüksek rakamlar. Yeterince arsa olduğu takdirde bu oranlar aşağı iner ve vatandaşlarımızın da ucuz konut edinme imkanı olur. Bu konuda geçmiş yıllarda Mersin’de konut fiyatlarının çok yükseldiği dönemde Akbelen, Güneykent konutları yapıldı ve bunların fiyatlara, kiralara ciddi katkısı oldu. Bu anlamda merkezi hükümet TOKİ vasıtasıyla merkezde bin 200 tane konut yapıyor. Diğer bazı ilçelerde de konut yapılıyor. Sizin de bir toplu konut çalışmanız var mı? Olduğunu duyuyoruz ama hiç mecliste gündeme gelmedi bu durum. Bir an önce yeter miktarda kont yapılırsa vatandaşa ciddi katkıda bulunulmuş olur.

TOKİ’YE ELEŞTİRİ

İlk döneminde Metro projesi vaadini yerine getiremeyen Vahap Seçer ise sosyal konut konusunun seçim manifestosunda yer aldığını söyleyerek, Toroslar ve Tarsus’ta iki bölgede yer tespiti için çalıştıklarını söyledi. “Hatta ilçe belediyeleri ile işbirliği yapıyoruz” diyen Seçer, “TOKİ’nin bu konuda tabi ki yasal düzenlemeler çerçevesinde çok imkanları var. Arsaya ulaşabiliyor, imar düzenlemesi yapabiliyor hatta hiç bize sormadan gidip konut yapıyor. Bunu şikayet olarak söylemiyorum ama ülke yönetiminde çok ciddi bir zafiyet olarak gördüğüm için söylüyorum. Kanalizasyon sistemi, su, şebeke yokken TOKİ’nin eline arazi geçiyor ve bin daire yapıyor. Benim orada kanalizasyonum yok, bana böyle bir done verilmeden, çalışma yapmamız bekleniyor. Doğal olarak ayıkla pirincin taşını.

“2025 YILINDA İNŞAATLARI BAŞLATACAĞIZ”

Anlık arsa temini veya her hangi bir imar dışı arazilerde toplu konut yapma şansımız olmadığı için elimizde konuta imarlı araziler üzerinde, ucuz konut üretme arayışındayız. Maliyet ne kadar düşük olursa o kadar iyidir. 2025 yılında inşallah Toroslar ve Tarsus’ta belirlediğimiz noktalarda inşaatları başlatacağız. Kısa süre içinde de bunları vatandaşın hizmetine sunacağız. Henüz satış veya kiralama konusunda bir açıklama yapamıyoruz.

İlk etapta 2029 yılına kadar bin sosyal konut hedefliyoruz. Tüm projeksiyonumuz bu yönde. Hem ekonomik hem arsa temini açısından bir engel olmazsa, nihayetinde bunlar süreç gerektiren konular. Farklı yöntemlerde kullanacağız. Satış yapacağımız konutlarla ilgili. Umut ediyoruz faiz politikalarında daha iyiye gidişat olur da vatandaşların ucuz ev edinmesi için bankalar yeni enstrümanlar ortaya koyar ve biz de vatandaş ile bankaları buluştururuz ve finansman açısından zorluk yaşanmaz diye düşünüyoruz” dedi.

1/1000 ve 1/5 bin öçekli imar planları ile ilgili bizim dönemimize kada yapılan ir çalışma yoktu. Toroslar’daki tıkanma bizimle ilglii değil, önceki dönem 5 bin lik planı kabuletmedik çünkü uygun değildi. Oradaki çaışmalara ilişktin edişelerimiz vardı, masa başında sanki birilerini talebi üzerine, tavsiyesi veya isteği üzerine mi yapılmış bilemem ama uygun edğildi. Yol geçmeyecek yerden 35 metrelik yollar konulmuş. Bu tartışmalarla bir iki senemizi heba ettik. İzah ettik, s-bu yolları yapamayız dedik bazı değişiklikler olunca uzamaya gitti. 1/5 binliklerin seçim öncesi planlarını bitirdik. Şuanda Akdeniz bölgesinin ilk yaptığımız etabıyla ilgili yani Deliçay’a kadar olan bölüm bitirilmek üzere. Bir etabımız da gelmek üzere. Aslında çok gecikme yok, mcbir sebeplerden gecikme var. ama önemli oranda bitirdik planları, Mezitli, Yenişehir tamamlandı, Toroslar’ın yüzde 80’ini bitti.

Akdeniz Belediye Eş Başkanı DEM’li Hoşyar Sarıyıldız

Türkiye’nin en önemli şehirlerinden biri olan Mersin’in umarım yeni yılda gerek yatırım projeleri ile gerek sosyal politikalar ile Türkiye’ye örnek olduğu bir dönemi inşa ederiz.

İmar düzenlemeleri ile ilgili kentin kendini değiştiriş dönüştürmesi insanların daha rahat alanlarda yaşam alanları oluşturması için bizlerde göreve geldiğimiz günden buyana azami gayret gösteriyoruz. Akdeniz’in merkez ve en eski yerleşim yeri olmasından dolayı sorunları köklüdür. İmar düzenlemesi bölge sosyolojisi dikkate alınarak yapılması gerektiğini düşündük. Göreve gediğimiz tarihten buyan ada imar müdürlüğümüz üzerinden çalışmalara yoğunluk verdik. Son mecliste de imar planlarımızın bir kısmını geçirmiş olduk. Umarız Büyükşehir’in de katkısıyla önümüzdeki süreçte tüm Akdeniz’in imar planlarını en kısa sürede taamlar ve kentimizin daha yaşanabilir bir çevreye kavuşması için ep birlikte çalışırız.

YILDIZ

Toroslar’daki imar planlarının gecikmiş gibi görünüyor olmasının birkaç temel sebebi var. Bir plan yapıyorsanız, planların orada yaşayan sosyolojiye, günlük yaşama, alışkanlıklara uyması gerektiğinin altını çizmesi gerekir.

Mersin dediğimiz yer Toroslar ilçesidir. Sonradan göçlerden kaynaklı çok büyüdü kent. Eskiyi düzeltmek, tamir etmek çok zor oluyor. Örneğin geçen dönem 2019- 2024 arasında 5 binlik ve binlik imar planlarının önemli bir kısmı tamamlandı ama o dönemdeki meclis çoğunluğu kentin sosyolojisine ilişkin bir düşünceyle bu işi yapmadığı için Yusufkılınç, Sağlık, Kurdali, Mevlana Mahallesinden bir Dubai çıkarma hayaliyle meselelere eğildikleri için 5 yılın hepsi heba edilmiş oldu. Dubai yaratmak gibi bir hayal vardı, parselleri birleştirdiler, insanlar kendi parsellerine ev yapamaz hala geldiler.

Aslında şimdi biz bunları düzeltmeye çalışıyoruz. Yeni bir revizyonla eski haline dönüştürmeye çalışıyoruz. Yani yurttaşın 300 metrekare yeri var orada, ‘siz diyorsunuz ki buraya bir ev yapamazsın, yapabilmen için 8 parseli birleştirip bir yer yapman lazım’ gibi bir dolu problem doğrulduğu için sıkıntı çıkmıştı.

Bir diğer sıkıntı merkez mahallelerde 1996 yılında bir imar uygulaması yapılmış ve herkes herkese ortak edilmişti ve bu mevzu hala çözülemedi ki binlercesi hala mahkemelerde görüşülüyor. Mahkemelerin verdiği ararlarla geri dönüşüm uygulaması yapılması lazım. Bu noktada belediyemiz çok ciddi bir çalışma içerisinde. Geri dönüşüm uygulamasıyla da buradaki yurttaşlarımızın ruhsatlı bir şekilde konut yapmasının önünü açacağız.

Bölgemizde 11, 12, 13 ve 14’üncü etaplarda yani 4 etap var sadece imarı bitmeyen. Aslında Toroslar’ın yüzde 80’inine yakınının 1/1000 ölçekli uygulama imar planları tamamlandı. Bu 4 etaptan biri Yalınayak Mahallesi’nin oradaki lojistik alan. Diğer 12, 13 ve 14’üncü etaptan 12’incisi Büyükşehir Belediye Meclisinde bekliyor, arkadaşlarımız son çalışmalarını düzeltmelerini yapıyorlar. Otoyolun üstünü kapsayan 13 ve 14’üncü etaplar için de Çopurlu, Kaşlı, Buluklu tarafındaki yerler. Buralarda da iki problemimiz var. İlki buraların jeolojik etütlerinin hala tamamlanmamış olması. Etüt çalışmaları tamamlanmadığı için hali hazır raporları çıkartılamıyor. Arkadaşlarımız bununla uğraşıyor. Bir firmayla anlaştık, bu arkadaşlarımız hali hazır haritalarını çok kısa bir zamanda teslim edecekler.

İkinci sorun ise bu bölgedeki çok yoğun şekilde yapılan kaçak yapılaşma. Kaçak yapılaşmanın çok olduğu yerlerde plan çizmek zor oluyor. Fiziken bir çok alan kaçak inşaatlarla doldurulduğu için çalışma yapmak zor oluyor. Kaçak inşaattan kastım; oralar gecekondu yapılmış olması değil. Bu kaçak yapılar ise gecekondulardan değil lüks villalardan oluşuyor.