Bir zamanlar Mersin'in en büyük avantajlarından biri ucuz bir şehir olmasıydı.

Deniz, güneş, bereketli topraklar…  Tüm bunların tadını çıkarmak için servet harcamanıza gerek yoktu. Yakın illerden insanlar hafta sonunu geçirmek için Mersin'e gelir, hem denizin keyfini çıkarır hem de "İyi ki gelmişiz." diyerek evlerine dönerdi.

Şimdi ise tablo tersine döndü.

Bugün Mersin; Adana, Hatay, Gaziantep, Kahramanmaraş hatta birçok büyükşehirle kıyaslandığında oldukça pahalı bir şehir haline geldi. Üstelik sadece belli alanlarda değil; neredeyse hayatın her kaleminde…

Bir hafta sonu tatili yapmak istiyorsunuz. Otellerin ve butik konaklama tesislerinin fiyatlarına bakıyorsunuz; sanki Bodrum ya da Çeşme'de yer arıyorsunuz. Ailenizle birlikte güzel bir restorana oturup yemek yiyelim diyorsunuz. Hesap geldiğinde, iştahınızın yerini derin bir sessizlik alıyor. Giyim desen ayrı dert… Market alışverişi zaten ülke genelinde cep yakıyor ama Mersin'de birçok ürünün fiyatı çevre illerin de üzerine çıkmış durumda.

Emlak konusunu girmemek lazım aslında ama bin ah işitmek uğruna girelim.

Ev kiraları ve konut satış fiyatları, neredeyse İstanbul'u kıskandıracak seviyelere ulaştı. Elbette İstanbul ile aynı ekonomik dinamiklere sahip bir kentten söz etmiyoruz. Ne aynı nüfus baskısı var ne aynı gelir seviyesi ne de aynı ücret ortalaması… Ama fiyatlar konusunda adeta "Ben de varım." deme yarışına girilmiş gibi.

Peki, Mersin bu noktaya nasıl geldi? Bu sorunun cevabını siz seçin.

Son yıllarda artan göç,

Deprem sonrası oluşan yoğun nüfus hareketliliği,

Yabancı yerleşimcilerin etkisi,

Kontrolsüz kira artışları,

Fırsatçılık,

Arz-talep dengesinin bozulması ve denetim eksiklikleri,

Diğer…

Şu bir gerçek ki Mersin'de bazı sektörlerde fiyat belirleme anlayışı, maliyet hesabından çok "Nasıl olsa ödeyen çıkar." mantığına dönüşmüş durumda. Bu anlayış kısa vadede kazanç gibi görünse de uzun vadede şehrin cazibesini tüketiyor.

Bugün birçok Mersinli, hafta sonu kendi şehrinde tatil yapmayı lüks görüyor. Dışarıda ailece yemek yemeden önce iki kez hesap yapmak zorunda kalıyor. Ev sahibi olmayı hayal bile edemeyen gençlerin sayısı her geçen gün artıyor.

Oysa Mersin'in en büyük sermayesi sadece limanı, serbest bölgesi ya da tarımı değildir. En önemli sermayesi yaşanabilir bir şehir olmasıydı. Eğer bu özelliğini de kaybederse geriye sadece pahalı ama tercih edilmeyen bir kent kalma riski doğar.

Sizce Mersin gerçekten zenginleştiği için mi pahalılaştı, yoksa gelir aynı kalırken fiyatlar kontrolden çıktığı için mi?