HEDİYE EROĞLU

Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2024 Yılı Aralık Ayı Olağan Toplantısının 1. Birleşimi Kongre ve Sergi Sarayı Çok Amaçlı Salon’da yapıldı. Mecliste geciken imar planları ile ilgili belediye yönetimlerine yönelik eleştiriler öne çıktı.

“İMAR PLANLARI ÇIKMADI, KONUT FİYATLARI ARTTI”

Konuyu gündeme getiren AKP’li Meclis Üyesi Mustafa Turan, Mersin’in farklı farklı sorunları olduğunu ancak imarın öne çıktığını belirterek, “Şuanda Mersin’de ciddi nüfus artışından dolayı konut ihtiyacı var. Kiralar, ev fiyatları çok yüksek. Buna siz sebep olmuşsunuz gibi söylemiyoruz ama yıllardır çıkması beklenen 1-5 bin ölçekli ve 1/1000’lik imar planları en önemli sebep. Hala bazı 1/1000’lik planlar alt meclislerde örneğin Akdeniz ve Toroslar’da çözülmediği için vatandaş arsasının üzerine konutunu yapamıyor.

Müteahhitler yüzde 45 -50 kat karşılığında konut yapabiliyorlar ki bunlar çok yüksek rakamlar. Yeterince arsa olduğu takdirde bu oranlar aşağı iner ve vatandaşlarımızın da ucuz konut edinme imkanı olur. Bu konuda geçmiş yıllarda Mersin’de konut fiyatlarının çok yükseldiği dönemde Akbelen, Güneykent konutları yapıldı ve bunların fiyatlara, kiralara ciddi katkısı oldu. Bu anlamda merkezi hükümet TOKİ vasıtasıyla merkezde bin 200 tane konut yapıyor. Diğer bazı ilçelerde de konut yapılıyor.  Sizin de bir toplu konut çalışmanız var mı? Olduğunu duyuyoruz ama hiç mecliste gündeme gelmedi bu durum. Bir an önce yeter miktarda kont yapılırsa vatandaşa ciddi katkıda bulunulmuş olur” dedi.

“AKDENİZ’İN İMAR PLANLARINI EN KISA SÜREDE TAMAMLANACAK”

Akdeniz Belediye Eş Başkanı DEM’li Hoşyar Sarıyıldız da, ilk olarak Türkiye’nin en önemli şehirlerinden biri olan Mersin’in yeni yılda gerek yatırım projeleri, gerek sosyal politikalar ile Türkiye’ye örnek olduğu bir dönemi inşa etmeyi diledi.

İmar düzenlemeleri ile ilgili kentin kendini değiştiriş dönüştürmesi insanların daha rahat alanlarda yaşam alanları oluşturması için göreve geldikleri günden buyana azami gayret gösterdiklerini söyleyen Sarıyıldız, “Akdeniz’in merkez ve en eski yerleşim yeri olmasından dolayı sorunları köklüdür. İmar düzenlemesi bölge sosyolojisi dikkate alınarak yapılması gerektiğini düşündük. Göreve gediğimiz tarihten buyan ada imar müdürlüğümüz üzerinden çalışmalara yoğunluk verdik. Son mecliste de imar planlarımızın bir kısmını geçirmiş olduk. Umarız Büyükşehir’in de katkısıyla önümüzdeki süreçte tüm Akdeniz’in imar planlarını en kısa sürede taamlar ve kentimizin daha yaşanabilir bir çevreye kavuşması için hep birlikte çalışırız” diye konuştu.

“DUBAİ YARATMA HAYALİ TOROSLAR’IN 5 YILINI HEBA ETTİ”

Toroslar Belediye Başkanı Abdurrahman Yıldız da, Toroslar’daki imar planlarının gecikmesinin birkaç önemli sebebi olduğunu dile getirdi. “Bir plan yapıyorsanız, planların orada yaşayan sosyolojiye, günlük yaşama, alışkanlıklara uyması gerektiğinin altını çizmesi gerekir” diyen Yıldız, “Mersin dediğimiz yer Toroslar ilçesidir. Sonradan göçlerden kaynaklı çok büyüdü kent. Eskiyi düzeltmek, tamir etmek çok zor oluyor. Örneğin geçen dönem 2019- 2024 arasında 5 binlik ve binlik imar planlarının önemli bir kısmı tamamlandı ama o dönemdeki meclis çoğunluğu kentin sosyolojisine ilişkin bir düşünceyle bu işi yapmadığı için Yusufkılınç, Sağlık, Kurdali, Mevlana Mahallesinden bir Dubai çıkarma hayaliyle meselelere eğildikleri için 5 yılın hepsi heba edilmiş oldu. Dubai yaratmak gibi bir hayal vardı, parselleri birleştirdiler, insanlar kendi parsellerine ev yapamaz hala geldiler.

“İMAR PLANLARINI REVİZE EDİYORUZ”

Aslında şimdi biz bunları düzeltmeye çalışıyoruz. Yeni bir revizyonla eski haline dönüştürmeye çalışıyoruz. Yani yurttaşın 300 metrekare yeri var orada, ‘siz diyorsunuz ki buraya bir ev yapamazsın, yapabilmen için 8 parseli birleştirip bir yer yapman lazım’ gibi bir dolu problem doğrulduğu için sıkıntı çıkmıştı.

Bir diğer sıkıntı merkez mahallelerde 1996 yılında bir imar uygulaması yapılmış ve herkes herkese ortak edilmişti ve bu mevzu hala çözülemedi ki binlercesi hala mahkemelerde görüşülüyor. Mahkemelerin verdiği ararlarla geri dönüşüm uygulaması yapılması lazım. Bu noktada belediyemiz çok ciddi bir çalışma içerisinde. Geri dönüşüm uygulamasıyla da buradaki yurttaşlarımızın ruhsatlı bir şekilde konut yapmasının önünü açacağız.

TOROSLAR; 11, 12, 13 VE 14’ÜNCÜ ETAPLARI BEKLİYOR

Şuanda bölgemizde imarı bitmeyen 4 bölge var bunlar; 11, 12, 13 ve 14’üncü etaplar. Aslında Toroslar’ın yüzde 80’inine yakınının 1/1000 ölçekli uygulama imar planları tamamlandı. Bu 4 etaptan biri Yalınayak Mahallesi’nin oradaki lojistik alan. Diğer 12, 13 ve 14’üncü etaptan 12’incisi Büyükşehir Belediye Meclisinde bekliyor, arkadaşlarımız son çalışmalarını düzeltmelerini yapıyorlar. Otoyolun üstünü kapsayan 13 ve 14’üncü etaplar için de Çopurlu, Kaşlı, Buluklu tarafındaki yerler. Buralarda da iki problemimiz var. İlki buraların jeolojik etütlerinin hala tamamlanmamış olması. Etüt çalışmaları tamamlanmadığı için hali hazır raporları çıkartılamıyor. Arkadaşlarımız bununla uğraşıyor. Bir firmayla anlaştık, bu arkadaşlarımız hali hazır haritalarını çok kısa bir zamanda teslim edecekler.

İkinci sorun ise bu bölgedeki çok yoğun şekilde yapılan kaçak yapılaşma. Kaçak yapılaşmanın çok olduğu yerlerde plan çizmek zor oluyor. Fiziken bir çok alan kaçak inşaatlarla doldurulduğu için çalışma yapmak zor oluyor. Kaçak inşaattan kastım; oralar gecekondu yapılmış olması değil. Bu kaçak yapılar ise gecekondulardan değil lüks villalardan oluşuyor” şeklinde konuştu.   

MASA BAŞINDA SANKİ BİRİLERİNİN TALEBİ, TAVSİYESİ VEYA İSTEĞİ ÜZERİNE İMAR PLANI TEPKİSİ

Büyükşehir Belediye Başkanı Vahap Seçer ise, 1/1000 ve 1/5 bin ölçekli imar planları ile ilgili kendi dönemine kadar yapılan bir çalışma olmadığını savunarak, “Toroslar’daki tıkanma bizimle ilgili değil, önceki dönem 5 binlik planı kabul etmedik çünkü uygun değildi. Oradaki çalışmalara ilişkin endişelerimiz vardı, masa başında sanki birilerinin talebi, tavsiyesi veya isteği üzerine mi yapılmış bilemem ama uygun değildi. Yol geçmeyecek yerden 35 metrelik yollar konulmuştu. Bu tartışmalarla 1-2 senemizi heba ettik. Sonra dönemin belediye başkanına izah ettik, ‘bu yolları yapamayız’ dedik ve bazı değişiklikler olunca bazı etaplar uzamaya gitti. 1/5 binlik planları seçim öncesi planlarını bitirdik. Şuanda Akdeniz bölgesinin ilk yaptığımız etabıyla ilgili yani Deliçay’a kadar olan bölüm bitirilmek üzere. Bir etabımız da meclise gelmek üzere. Mücbir sebeplerden dolayı gecikme var. Ama planları önemli oranda bitirdik. Mezitli, Yenişehir tamamlandı, Toroslar’ın yüzde 80’ini bitti. Akdeniz’in 1/1000 binlik planlarını da bu dönemde de bitiririz” dedi.